Cómo solicitar la ayuda de hasta 84.000 euros para vivir en las islas de Irlanda

El Gobierno de Irlanda cuenta con una iniciativa destinada a revitalizar sus comunidades isleñas más remotas. Bajo el plan estratégico nacional conocido como "Our Living Islands" (Nuestras Islas Vivas), el estado irlandés ofrece subvenciones de hasta 84.000 euros para aquellas personas que decidan adquirir y rehabilitar viviendas que se encuentren vacías o en estado de abandono en unas 30 islas de su litoral.

A diferencia de lo que suelen difundir algunos anuncios en redes sociales, no se trata de un pago directo en efectivo o un salario por el simple hecho de mudarse. El dinero forma parte de un programa de ayudas estructurado para la renovación de inmuebles. A continuación, detallamos las condiciones reales, los requisitos de elegibilidad y los pasos oficiales para acceder a este beneficio.

¿En qué consiste el programa y cuánto dinero se recibe?

El incentivo financiero principal se canaliza a través de una ampliación del programa estatal Vacant Property Refurbishment Grant (Subvención para la Renovación de Propiedades Vacías). Para incentivar la inversión en las islas periféricas, el gobierno aumentó los montos máximos de ayuda en comparación con el territorio continental:

• Hasta 60.000 euros: Para la reforma de viviendas que hayan estado deshabitadas durante al menos dos años (propiedades vacías).
• Hasta 84.000 euros: Para la reconstrucción de inmuebles que, además de estar vacíos, presenten daños estructurales graves o estén en estado de ruina (propiedades deterioradas).

Este dinero se reembolsa tras la presentación de las facturas de las obras autorizadas y la correspondiente inspección técnica del ayuntamiento local.

Requisitos indispensables para calificar

Para poder solicitar y recibir esta ayuda económica, la propiedad elegida y el solicitante deben cumplir de forma estricta con los siguientes criterios establecidos por el Departamento de Vivienda de Irlanda:

• Antigüedad del inmueble: La vivienda debe haber sido construida antes del año 2008.
• Estado de desocupación: Debe demostrarse que la casa ha estado completamente vacía y sin habitar durante un período mínimo de dos años antes de realizar la solicitud.
• Propiedad del inmueble: El solicitante debe ser el propietario legal de la vivienda o estar en un proceso avanzado de compra acreditado por un contrato de compraventa.
• Uso de la vivienda: Tras la reforma, la propiedad debe convertirse en la residencia principal del solicitante (vivienda habitual) o ser puesta en el mercado de alquiler a largo plazo. No se permiten fines de alquiler vacacional o de corto plazo.
• Límite de subvenciones: Solo se puede aprobar un máximo de dos subvenciones por persona (una para la vivienda principal y otra para una propiedad de alquiler).

¿Pueden solicitarlo ciudadanos extranjeros?

Sí, la convocatoria del programa está abierta a solicitantes de cualquier nacionalidad. Sin embargo, es fundamental entender que este programa de vivienda no incluye ni garantiza la concesión de un visado de residencia o trabajo en Irlanda.

Los ciudadanos de países fuera de la Unión Europea o del Espacio Económico Europeo deben cumplir de manera independiente con las leyes de inmigración de Irlanda. Esto significa que deben contar previamente con una visa válida que les permita residir en el país de forma legal (como visas de trabajo, visas de inversionista o permisos de residencia para jubilados con recursos propios).

Gastos cubiertos por la subvención

La ayuda financiera no es de libre disposición; el dinero debe destinarse estrictamente a partidas de obra aprobadas previamente por la autoridad local. Los trabajos elegibles para la financiación de hasta 84.000 euros incluyen:

• Trabajos de demolición y preparación: Derribo de estructuras peligrosas, limpieza interior del inmueble y preparación del sitio para la reconstrucción.
• Cimentación y estructura: Reparación o refuerzo de cimientos, muros de carga, vigas y tejados dañados.
• Aislamiento y climatización: Instalación de sistemas de aislamiento térmico en paredes y techos, sustitución de ventanas y puertas exteriores por opciones de alta eficiencia energética.
• Instalaciones básicas: Renovación o instalación completa de sistemas de fontanería, cableado eléctrico, calefacción y saneamiento de aguas residuales.
• Acabados interiores y carpintería: Yeso, pintura, instalación de suelos, puertas internas y equipamiento básico de cocina.
• Honorarios profesionales: Costes asociados a la contratación de arquitectos, ingenieros o aparejadores necesarios para la planificación y firma del proyecto.

Cómo solicitar la ayuda paso a paso

El trámite no se realiza ante una oficina central de turismo, sino directamente con las autoridades de vivienda locales del condado al que pertenezca la isla elegida:

• Paso 1: Localizar la propiedad. Debe buscar una vivienda que cumpla con los requisitos de antigüedad (pre-2008) y desocupación (2 años) en una de las islas aprobadas, las cuales no deben estar conectadas al continente por puentes.
• Paso 2: Obtener pruebas de desocupación. Deberá presentar facturas de servicios públicos sin consumo, registros fiscales o declaraciones juradas que demuestren que la vivienda estuvo vacía. Si solicita el monto de 84.000 euros, un informe técnico visado debe certificar el estado de ruina.
• Paso 3: Presentar la solicitud. Complete el formulario oficial de la Vacant Property Refurbishment Grant ante la autoridad local (Local Authority) correspondiente.
• Paso 4: Evaluación e Inspección. Un inspector municipal visitará la casa para evaluar el presupuesto de las obras antes de aprobar provisionalmente el subsidio.
• Paso 5: Ejecución de las obras y pago. Una vez aprobada la solicitud, dispone de un plazo de 13 meses para finalizar los trabajos de reforma. Al concluir, tras una inspección final que valide las obras, se realizará el desembolso del dinero.